HIS-1 e HIS-2: como funcionam essas faixas e quem pode comprar
16 de setembro de 2026 · 4 min de leitura
Entenda a diferença entre HIS-1 e HIS-2, os valores máximos vigentes e como se organizar para a análise de crédito.
O que significa HIS
HIS quer dizer Habitação de Interesse Social. É uma classificação prevista na legislação municipal de São Paulo que permite empreendimentos com regras próprias e valores máximos de comercialização definidos por decreto — no caso do WL Boa Vista, o Decreto nº 63.130/2024, com os valores máximos vigentes fixados pelo Decreto nº 64.895/2026.
Na prática, o comprador encontra apartamentos novos, com lazer e vaga, em bairros consolidados, com teto de preço definido.
A diferença entre HIS-1 e HIS-2
A separação está na faixa de valor. No WL Boa Vista, os apartamentos HIS-1 serão comercializados com valores de até R$ 276.102,20 e os HIS-2 com valores de até R$ 383.636,74.
A unidade disponível para cada comprador depende do enquadramento na análise de crédito e das regras do programa vigente no momento da compra.
Como se organizar para a análise
Separe documento de identidade, CPF, comprovante de renda dos últimos meses e extrato do FGTS. Se a compra for em dupla, os dois conjuntos de documentos entram na mesma análise e a renda pode ser somada.
Evite abrir novas dívidas e parcelamentos nos meses anteriores: o comprometimento de renda é um dos pontos observados. Mantenha o nome limpo e os dados cadastrais atualizados.
Estime antes de decidir
O simulador do site calcula uma estimativa de parcela a partir do valor do imóvel, da entrada e do FGTS que você pretende usar. A simulação é informativa: os valores reais variam conforme perfil e análise de crédito.
Depois de simular, peça a análise gratuita pelo formulário — o time de vendas retorna com o cenário real para o seu caso.
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